2020-12-04 15:55
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一、业主能不能推迟收房
购买房屋后具体能不能推迟收房,要看签订的房屋买卖合同,来确定房屋能不能推迟收房。
1、如果房屋建筑有问题的情况下业主有权利推迟收房。
2、查看建筑工程备案有没有办理。如果没有可以推迟收房。
3、查看建筑规划有没有验收。
4、查看消防水电有没有验收,如果还没有验收,可以推迟验收。
5、查看房屋买卖合同中物业管理费部分怎么标注,如果业主在合同约定的时间内没有正当的不收房的理由,会默认收房处理,业主就要按照标准缴纳物业管理费。
二、业主收房可以延期多久
一般业主推迟几天收房是可以的,需要事先和建筑商沟通好,如果推迟二三十天或者更长的时间,就需要正当的理由了。比如建筑工程没有备案,或者消防验收不合格等。如果没有正当的理由,一般物业公司会默认收房处理。然后按照标准缴纳物业管理费用。
三、收房验房注意事项
1、各项验收的原件材料。
2、房屋购买的面积和实际面积相符合,如果不符合,缺少面积需要将缺少的面积价格退回。
3、和物业公司签订物业协议。
4、办理产权证明等。
5、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书。
6、检查室内有没有住房搭建的质量问题。
7、全部验收完以后签入住交接单。
四、业主收房流程
1、业主收房, 开发商 要给业主住宅质量保证书、住宅使用说明书还有建筑工程质量认定书。还有竣工验收备案表和房产开发建设项目竣工综合验收合格证书。还有一些其他的书面文件。
2、业主对于验收中存才的问题和开发商提出问题并且商定解决的方案,并且做出书面文件。
3、测量房屋实际面积,然后对照开发商出的实测面积测绘报告,查看面积是否相同。如果面积不同,开发商会退一些不够的面积价格。
4、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书。
5、办理产权证明。
6、验收完毕后签署入住交接单。
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以上,就是装修乐小编给大家带来的业主能不能推迟收房 业主收房可以延期多久全部内容,希望对大家有所帮助!
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